湖南省邵阳市双清区人民法院将于2019年5月27日10时至2019年5月28日10时止（延时的除外）在湖南省邵阳市双清区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0739/08,户名：邵阳市双清区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：邵阳市双清区五一南路原郊区法院综合楼2-2号房，不动产单元号：430502005005GB00217F00010014（产权证号：湘（2016）邵阳市不动产权第005228号，面积：66.08平方米）。
标的情况：房屋所有权人：王英；竣工时间:1989年1月20日;登记时间：2016年8月18日；登记类型：变更登记；房屋共有情况：单独所有。总层数六层，所在位置二层，建筑面积：66.08平方米，混合结构，成新率60%。附近有学校、医院、银行、超市，交通便利。
起拍价：20.15万元；保证金：4万元；加价幅度：1000元。
二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人（含自然人、法人、其他组织）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始3个工作日前向邵阳市双清区人民法院办理委托手续,并经邵阳市双清区人民法院确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到邵阳市双清区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，成交后裁定参拍人为买受人。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2019年5月24日17时止接受咨询（双休日除外），有意者请与委托法院联系统一安排看样，需要看样的请与司法拍卖辅助机构联系，联系方式为18673955252。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：本次拍卖不设保留价，起拍价即为保留价，一人竞拍，出价不低于起拍价即可成交。
六、本公告发布三日前，本院已书面通知当事人。对本标的物权属、租赁情况等有异议者，请于2019年5月10日前与本院联系。
七、本标的物优先购买权人相关说明：至本公告发布之日无优先购买权人向本院主张权利。本标的物网络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。对本标的物有优先购买权的，应于2019年5月10日前向本院提出书面申请，否则视为放弃优先购买权。
八、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物过户登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费均由买受人自行承担。拍卖成交后，如果因不符合落户地排放标准等规定导致车辆无法过户的，一切损失均由买受人承担，法院对此不负责任。敬请各位竞买人在竞拍前详细咨询落户地房产管理部门相关过户规定，慎重决定是否购买。
九、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人自行承担，有可能存在的物业费、水、电、气等欠费均由买受人承担。具体税费请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。法院协助办理房屋产权过户手续，不负责房屋的实际交付，后续如有矛盾由买受人自行通过合法程序处理。 
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、拍卖竞价前网拍平台系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2019年5月31日17时前缴入法院指定账户(户名：邵阳市双清区人民法院执行款专户，开户银行：中国建设银行邵阳建设路支行，账号：43050165460800000092)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。交款后买受人应于2019年6月4日17时前凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份证明材料、委托手续等原件到邵阳市双清区人民法院（双清区建设南路武警支队旁）签署《拍卖成交确认书》，并与案件承办法官联系，由其安排时间办理拍卖标的物交付手续。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
十三、买受人逾期未支付拍卖款或明确表示悔拍的，人民法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖的价款低于原拍卖价款的差价、拍卖公告费用、其他合理损失费用。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除，扣除保证金后有剩余的，冲抵本案被执行人的债务及与拍卖财产相关的被执行人债务；保证金数额不足的，责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。
十四、对于在司法网络拍卖中恶意抬价、串标、围标等扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院将依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
标的物情况介绍摘录自邵阳天勤资产评估事务所的评估报告书，估价报告编号：天勤所（2019）司鉴字（12）号。
标的物详情咨询网络拍卖辅助机构：湖南省公共资源拍卖中心有限公司邵阳分公司左总：18673955252（接受咨询、集中看样）
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
双清区法院执行局咨询电话：07395120737
联系地址：湖南省邵阳市双清区人民法院（双清区建设南路武警支队旁）
详细信息可在“人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）”上查询。
监督电话：0739-5120572（双清区人民法院监察室）
 
  湖南省邵阳市双清区人民法院
                   2019年4月22日
