湖南省邵阳市双清区人民法院将于2019年1月28日10时至2019年1月29日10时止(延时的除外)在湖南省邵阳市双清区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/0739/08，户名：湖南省邵阳市双清区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：邵阳市双清区双坡南路雍翠豪苑雍睛庭22栋的房产，产权证号：R0066776,面积约为211.48平方米，房屋所有权人：李青叶。
房屋构造：房屋位于邵阳市双清区双坡南路，总层数七层，所在位置六层，五室二厅三卫，钢筋混凝土结构，精装修，客厅吊顶、客厅铺贴800×800瓷砖，卧室铺贴实木地板、铝合金窗。厕所吊顶、地面、墙面铺贴瓷砖。全屋实木门，网络、有线齐全。附近有学校、医院、银行、超市，交通便利。
查封情况：被邵阳市双清区人民法院查封。
其他详情请查看《标的物情况调查表》。
起拍价：642896万元，保证金：120000元，增价幅度：5000元。
二、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向邵阳市双清区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到邵阳市双清区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2019年1月25日17时止接受咨询（双休日除外），有意者请与委托法院联系统一安排在拍卖前一天集中看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：本次拍卖不设保留价，起拍价即为保留价，一人竞拍，出价超过起拍价即可成交。
六、对上述标的物权属有异议者，请于2019年1月24日前与本院联系。
七、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
本院协助办理过户登记手续，不负责标的房屋的实际交付，后续如有矛盾由买受人自行通过合法程序处理。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竟价前网拍平台系统将冻结竟买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竟得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竟得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2019年2月11日17时前缴入法院指定账户(户名：邵阳市双清区人民法院执行款专户，开户银行：中国建设银行邵阳建设路支行，账号：43050165460800000092)，买受人逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的，保证金不予退还。拍卖未成交的，竟买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。交款后买受人应于2019年2月13日17时前凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份证明材料、委托手续等原件到邵阳市双清区人民法院（双清区建设南路武警支队旁）签署《拍卖成交确认书》，并与案件承办法官联系，由其安排时间办理拍卖标的物交付手续。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
竟买人在拍卖竟价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
标的物情况介绍摘录自湖南天圣联合会计师事务所的评估报告书，估价报告编号：天勤所（2018）司鉴字（46）号。
标的物详情咨询网络拍卖辅助机构：湖南省公共资源拍卖中心有限公司邵阳分公司左总：18673955252（接受咨询、集中看样）
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
双清区法院执行局咨询电话：07395120737
联系地址：湖南省邵阳市双清区人民法院（双清区建设南路武警支队旁）
详细信息可在“人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）”上查询。
监督电话：0739-5120572（双清区人民法院监察室）
湖南省邵阳市双清区人民法院
二?一九年一月九日
