湖南省邵阳市双清区人民法院将于2019 年1月21日10时至2019年1月22日10时止（延时的除外）在湖南省邵阳市双清区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址https://sf.taobao.com/0739/08，户名：邵阳市双清区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

　　拍卖标的：邵阳市兴达房地产开发有限公司开发的位于邵阳市双清区工业街临江花苑的8套房产，本次拍卖采取合并公告，分开拍卖模式，请认真核实拍卖公告名称及拍卖价格，避免误拍（详情请见下述表格）

　　房屋所有权证号：暂未办理房屋所有权证，下述房屋购买只能办理预告登记

　　房屋所有权人：邵阳市兴达房地产开发有限公司。

　　房屋坐落：邵阳市双清区工业街临江花苑。详情请见以下网址：

https://sf-item.taobao.com/sf_item/584527819557.htm?spm=a213w.7398554.paiList.12.13b7728cmn6N7W

　　起拍价及保证金见上表，增价幅度：2000元（或整倍数）。

　　查封情况：被湖南省邵阳市双清区人民法院查封

　　其他详情请查看《标的物情况调查表》

　　二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始3个工作日前向邵阳市双清区人民法院办理委托手续，并经法院确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到邵阳市双清区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

　　因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

　　三、咨询、展示看样的时间与方式：自2018 年12月19日 起至2019年1月18日16 时止接受咨询（双休日除外），有意者请与司法网拍辅助机构联系统一安排看样，统一看样时间为2019年1月18日9时至16时止，请提前与本院司法拍卖辅助机构预约，届时请携带有效身份证明前往。

　　特别提醒，有意者请亲自实地看样，标的物以现状为准，本院不保证标的物的真伪或品质，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。对房产是否有学区学位、限购限制等情况，需竞买人自行至相关部门了解，本院协助办理过户登记手续，不负责标的房屋的腾空、交接与其它工作，后续如有矛盾由买受人自行通过合法程序处理。

　　四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

　　五、拍卖方式：本次拍卖不设保留价，起拍价即为保留价，一人竞拍，出价不低于起拍价即可成交。

　　六、本公告发布三日前，本院已书面通知当事人、已知优先购买权人。对本标的物权属、租赁情况等有异议者，请于2019年1月10日前与本院联系。

　　七、本标的物已知优先购买权人相关说明：至本公告发布之日无优先购买权人向本院主张权利。

　　八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人自行承担。具体税费请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。本院协助办理过户登记手续，不负责标的房屋的腾空、交接与其它工作，后续如有矛盾由买受人自行通过合法程序处理。

　　九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

　　十、拍卖竞价前网拍平台系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2019年1月25日16时前缴入法院指定账户（户名：邵阳市双清区人民法院执行款专户，开户银行：中国建设银行邵阳建设路支行，账号：43050165460800000092），买受人逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的，保证金不予退还。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

　　十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

　　十二、买受人付款后应及时提取标的物，并办理权属过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

　　十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

　　标的物接收、转让所涉及的一切税、费，依照税法等法律规范和政策规定由买受人承担。手续由买受人自行办理，费用自理。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

　　标的物如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

　　法院解除查封等手续需要一定时间。拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

　　十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

　　十五、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

　　十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

　　十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

　　双清区法院执行局咨询电话：0739-5120737

　　举报监督电话：0739-5120572（双清区人民法院监察室）

　　竞价前，请竞买人务必仔细阅读本院发布的拍卖公告等资料。

　　本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

　　标的物详情咨询（网络拍卖辅助机构）：

　　湖南益鸿拍卖有限责任公司　　电话：18073908066（郑先生）

　　联系地址： 邵阳市双清区人民法院（双清区建设南路武警支队旁）

　　淘宝技术咨询电话：400-822-2870

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 湖南省邵阳市双清区人民法院

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2018年12月18日