湖南省邵阳市双清区人民法院将于2018年12月18日10时至2019年2月16日10时止(竞价周期和延时的除外)在湖南省邵阳市双清区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/0739/08，户名：湖南省邵阳市双清区人民法院)进行公开变卖活动，现公告如下：

　　1、一、变卖标的：邵阳市双清区五一南路（泊富公馆）综合楼0006001，房屋建筑面积约为560.52平方米。

　　其他详情请查看《标的物情况调查表》和评估报告。

　　变卖预缴款：2399130元，保证金：300000元，增价幅度：10000元。

　　房屋所有权人：邵阳市天扬房地产开发有限公司。

　　区位状况：位于邵阳市双清区五一南路（泊富公馆）综合楼内，附近聚集生活必需场所有商超：国美商城、大汉东风商业步行街、湘运大市场等。公园：东塔公园。周边医院：邵阳市第一人民医院、邵阳东方医院、邵阳市中医医院等。周边学校：邵阳市昭陵中学、世纪贝贝幼儿园、清华实验幼儿园等。银行：交通银行、工商银行、中国财政储蓄银行等。

　　建筑物实物状况：目前为在建工程，房屋主体已完工及房屋外装饰已基本完工，开工时间为2012年，建筑物总层数为31层。

　　二、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向邵阳市双清区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到邵阳市双清区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

　　因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

　　三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2018年12月17日17时止接受咨询（双休日除外），有意者请与辅助机构联系统一安排在看样，联系电话：18673955252。

　　四、变卖方式：1、变卖期为60天，如有竞买人在60天的变卖期内的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有竞买人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

　　2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

　　五、对上述标的物权属有异议者，请于2018年12月7日前与本院联系。

　　六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　七、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。法院不负责标的物的实际交付，后续如有矛盾由买受人自行通过合法程序处理。

　　八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

　　九、变卖竟价前网拍平台系统将冻结竟买人账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竟得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竟得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在出价结束后2日内缴入法院指定账户(户名：邵阳市双清区人民法院执行款专户，开户银行：中国建设银行邵阳建设路支行，账号：43050165460800000092)。买受人逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的，保证金不予退还。变卖未成交的，竟买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。交款后买受人应于3日内凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份证明材料、委托手续等原件到邵阳市双清区人民法院执行局（双清区建设南路武警支队旁）签署《变卖成交确认书》，并与案件承办法官联系，由其安排时间办理变卖标的物交付手续。

　　十、买受人逾期未支付拍卖款或明确表示悔拍的，人民法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新变卖的价款低于原变卖价款的差价、变卖公告费用、其他合理损失费用。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除，扣除后保证金后有剩余的，冲抵本案被执行人的债务及与拍卖财产相关的被执行人债务；保证金数额不足的，责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。

　　对于在司法网络拍卖中恶意抬价、串标、围标等扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院将依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

　　竟买人在变卖竟价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

　　标的物情况介绍摘录自湖南求是土地房地产评估有限公司所出具的评估报告书，估价报告编号：湘求是房评报字（2018）第54号工程估价报告。

　　标的物详情咨询网络变卖辅助机构：湖南省公共资源拍卖卖中心有限公司邵阳分公司左总：18673955252（接受咨询、集中看样）

　　淘宝技术咨询电话：400-822-2870

　　双清区法院执行局咨询电话：07395120737

　　联系地址：湖南省邵阳市双清区人民法院（双清区建设南路武警支队旁）

　　详细信息可在“人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）”上查询。

　　监督电话：0739-5120572（双清区人民法院监察室）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 湖南省邵阳市双清区人民法院

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 二?一八年十一月三十日