湖南省邵阳市双清区人民法院将于2017年10月9日10时至2017年10月10日10时止(延时的除外)在湖南省邵阳市双清区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/0739/08，户名：湖南省邵阳市双清区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于长沙市岳麓区梅溪湖路100号金茂苑低层5号栋一套住宅房地产，建筑面积约为：303.08平方米，产权证号为715232932号。
1、区位状况：(1)位于长沙市岳麓区梅溪湖路100号金茂苑低层5号栋，南为梅溪湖路，北为梅溪湖、东为梅溪湖大桥，西临小区道路。(2)周边有梅溪湖路、西二环路、环湖路等城市道路，道路等级较高，目前有211路、367路、207路、W107路、W201路等多路公交车经过，无交通管制情况，停车较方便。(3)所处区域内基础设施条件达到五通一平（通上水、通下水、通电、通讯、通路、场地平整），水电保证度高，电讯、网络畅通完善，城市干道四通八达，对外交通方便。（4）公共配套设施有梅溪湖国际新城、大型购物中心、国际文化艺术中心、师大附中、博才小学、周南梅溪湖中学、长郡梅溪湖中学、长沙市一中、长沙市实验小学、湘雅中医肿瘤医院、航天医院、诚康医院、慈爱医院等商业、教育、医疗设施，公共配套设施齐全。
2、实物状况：（1）建筑规模：总层数为4层，建筑高度约14米，实际为联排别墅，朝向南北朝向，所在层数为第1-4层，层高约3米，建筑面积303.08?；（2）建筑结构：钢筋混凝土；（3）建成时间：建于2013年；（4）设备与装饰装修：建筑外墙贴面砖，内部未进行装修，为毛坯房，水、电设施齐全并到户，厨、卫设施配套。已装铝合金窗，入户门为防盗门。（5）空间布局：房屋为住宅用房，空间布局合理。（6）工程质量与完损程度：目前为毛坯房，处于空置状态，工程质量合格，完损程度为完好。
3、权益状况：估价对象的房屋所有权人为马晓晴，房产证号：715232932，建筑面积约为303.08平方米。
起拍价：606.16万元，保证金：60万元，增价幅度：1万元。
二、如参与竞买人未开设交易账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向邵阳市双清区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到邵阳市双清区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2017年9月4日10时起至2017年10月8日17时止接受咨询（双休日除外），有意者请与委托法院联系统一安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：本次拍卖不设保留价，起拍价即为保留价，一人竞拍，出价超过起拍价即可成交。
六、对上述标的物权属有异议者，请于2017年9月12日前与本院联系。
七、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竟价前网拍平台系统将冻结竟买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结柬后未能竟得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竟得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2017年10月15日17时前缴入法院指定账户(收款单位名称：邵阳市双清区人民法院执行款专户，开户行名称：华融湘江银行邵阳东城支行，账号：8510 0312 00000 1577)，拍卖未成交的，竟买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
竟买人在拍卖竟价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
业务咨询：18673955252（司法网拍辅助机构左总，接受咨询、集中看样）
联系地址：湖南省邵阳市双清区人民法院执行局
湖南省邵阳市双清区人民法院
2017年9月1日
